Komplette Badsanierung zum Festpreis
Wir entkernen Ihr Bad und bauen es neu auf. Sie entscheiden über Aufteilung, Ausstattung und Material, wir sorgen dafür, dass alles zusammenpasst und zu dem Termin fertig ist, der im Angebot steht.
Wann eine Komplettsanierung sinnvoll ist
Manche Bäder lassen sich mit einem Eingriff verbessern. Bei diesen Anlässen lohnt sich der ganze Weg.
Das Bad ist älter als 25 bis 30 Jahre
Leitungen, Abdichtung und Ausstattung kommen dann gemeinsam ans Ende. Das Alter ist ein Richtwert, kein Stichtag — entscheidend ist der Zustand.
Die Aufteilung passt nicht mehr
Dusche statt Wanne, mehr Ablage, ein Waschtisch für zwei: Wenn Anschlüsse und Wände sich bewegen müssen, ist der ganze Raum an der Reihe.
Es tropft, es schimmelt, es zieht
Schäden an Abdichtung oder Leitungen lassen sich nur mit offenen Wänden dauerhaft beheben. Dann ist der Neuaufbau der sichere Weg.
Sie planen für die nächsten Jahrzehnte
Bodengleiche Dusche, breite Türen, vorbereitete Griffe: Was Sie heute mitdenken, erspart Ihnen später den zweiten Umbau.
Vom Aufmaß bis zur Übergabe
Der Festpreis beschreibt Ihr Bad vollständig — was auf dem Angebot steht, ist im Preis. Sie sehen vor Baubeginn, was gemacht wird, womit und bis wann.
- Aufmaß und Planung
- Abbruch des alten Bades
- Alle Arbeiten im Bad, von der Leitung bis zur Armatur
- Ausstattung, wie sie im Angebot benannt ist
- Gemeinsame Abnahme und Einweisung
Was nicht enthalten ist, steht ebenso im Angebot — Sie sehen die Grenze, bevor Sie unterschreiben.
Wie lange das dauert
Ihr Termin steht im Angebot
Start und Übergabe halten wir vor Baubeginn schriftlich fest. Wie viele Tage Ihr Bad braucht, ergibt sich aus Aufmaß und Auswahl.
Wir beginnen erst, wenn Planung, Auswahl und Material vollständig sind. So bleibt Ihr Bad nicht länger offen als nötig.
Wie lange eine Badsanierung im Allgemeinen dauert und was den Preis bewegt, ordnen wir im Ratgeber ein — die Bauzeiten dort als Richtwert, mit dem Datum, auf das sie sich beziehen.
Was der Festpreis enthält und was nicht
Ein Festpreis gilt für einen beschriebenen Umfang. Deshalb steht hier, was darin liegt und was daneben — in derselben Schrift, auf derselben Seite.
Im Festpreis enthalten
Was in dieser Liste steht, ist mit der Summe im Angebot bezahlt — ohne Nachrechnen nach Stunden oder Mengen.
- Aufmaß vor Ort und die Planung Ihres Bades
- Alle Arbeiten im Bad, vom Abbruch über Leitungen, Estrich und Trockenbau bis zu Fliesen und Putz
- Material und Ausstattung nach der Materialliste im Angebot, mit Hersteller und Modell benannt
- Bauleitung und Koordination aller Beteiligten durch einen Ansprechpartner
- Entsorgung des Bauschutts und des alten Bades
- Staubschutz an Türen und auf den Wegen durch die Wohnung
- Endreinigung, bevor Sie das Bad zurückbekommen
- Gemeinsame Abnahme mit schriftlichem Protokoll
- Umsatzsteuer
Nicht enthalten
Nicht enthalten ist grundsätzlich alles, was im Angebot nicht aufgeführt ist. Am häufigsten betrifft das diese Punkte:
- Wünsche, die nach der Freigabe hinzukommen — die zusätzliche Nische, die andere Armatur, die Steckdose, an die niemand gedacht hat
- Möbel und Zubehör außerhalb der Materialliste, etwa Spiegelschrank, Handtuchhalter oder Beleuchtung, die Sie selbst besorgen
- Arbeiten außerhalb des Bades, zum Beispiel im Flur, im Keller oder an der Heizungsanlage
- Behördliche Genehmigungen und Gebühren, wenn ein Umbau sie erfordert
Wann was zu zahlen ist
Der Zahlungsplan steht im Angebot, bevor Sie unterschreiben. Ein Teil wird bei Baubeginn fällig, ein weiterer Teil, sobald der vereinbarte Baufortschritt erreicht ist, der Rest nach der gemeinsamen Abnahme. Sie zahlen damit nichts weit im Voraus. Die genauen Anteile besprechen wir persönlich und halten sie schriftlich fest.
Wenn hinter der Wand etwas anderes steht
Manchmal zeigt sich beim Abbruch etwas, das in keinem Plan stand: eine feuchte Wand, ein morscher Balken, eine Leitung an unerwarteter Stelle. Solche Arbeiten stehen nicht im vereinbarten Umfang und werden als Nachtrag gesondert berechnet. Der Festpreis für den ursprünglich vereinbarten Umfang bleibt davon unberührt.
Steuerbonus für Handwerkerleistungen
Für Arbeiten im selbst bewohnten Haushalt lassen sich 20 Prozent der Arbeitskosten von der Steuerschuld abziehen, höchstens 1.200 Euro im Jahr. Abziehbar ist allein der Lohnanteil, nicht das Material. Voraussetzung sind eine Rechnung, die den Lohnanteil getrennt ausweist, und die Zahlung per Überweisung — eine Barzahlung erkennt das Finanzamt nicht an.
Quelle: § 35a Absatz 3 Einkommensteuergesetz
Keine Steuerberatung. Ob und wie der Abzug in Ihrem Fall wirkt, klärt Ihre Steuerberatung.
Ein gebautes Bad
- Besonderheit
- Walk-in-Dusche am Fenster, Riemchenfliesen
Ausgangslage war ein entkerntes Bad mit Vorwandelement und offenen Leitungen; das Ergebnis ist eine Walk-in-Dusche am Fenster mit ruhigem Fliesenbild. Beide Aufnahmen entstanden vom selben Standpunkt — das Fenster zeigt, dass es derselbe Raum ist.
Was Sie vielleicht noch fragen
Kann ich während des Umbaus in der Wohnung bleiben?
In der Regel ja. Das Bad selbst ist während des Umbaus nicht nutzbar; wie Sie in dieser Zeit duschen und was mit dem WC ist, besprechen wir vor Baubeginn.
Wer entsorgt das alte Bad?
Abbruch und Entsorgung sind Teil des Angebots. Sie bestellen keinen Container und fahren nichts weg; das alte Bad nehmen wir mit.
Kann ich Fliesen und Armaturen selbst aussuchen?
Ja, die Auswahl gehört zur Planung. Wir sagen Ihnen, was zum Budget passt und was sich technisch gut umsetzen lässt, und benennen Ihre Auswahl im Angebot.
Gilt der Festpreis auch im Altbau?
Ja, für den beschriebenen Umfang. Was sich erst beim Abbruch zeigt, etwa eine schadhafte Leitung hinter der Wand, wird dokumentiert, mit Ihnen besprochen und schriftlich angeboten, bevor es weitergeht.
Ihr Bad, einmal richtig gemacht.
Termin vor Ort, Plan, Festpreis — dann entscheiden Sie.
Jan Dorner · Pauschalbad 360 Grad
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