Was kostet eine Badsanierung?

Woraus sich die Kosten zusammensetzen

Wer zum ersten Mal ein Angebot für eine Badsanierung in der Hand hält, wundert sich oft über die Verteilung: Die Fliese, über die wochenlang nachgedacht wurde, ist ein kleinerer Posten als erwartet. Den größeren Teil macht in der Regel die Arbeit aus — Leitungen verlegen, Wände abdichten, Vorwände aufbauen, Fliesen setzen. Das sind Stunden von Fachleuten, keine Produkte aus dem Regal.

Die Rohinstallation sehen Sie nach der Übergabe nicht mehr. Trotzdem entscheidet sie darüber, ob das Bad zehn Jahre hält oder dreißig. Wasser- und Abwasserleitungen, die Abdichtung unter der Dusche, die Elektrik für Licht und Steckdosen: Wer hier sauber arbeitet, verhindert die Schäden, die später teuer werden.

Die Ausstattung ist der Hebel, den Sie selbst in der Hand haben. Armatur, Waschtisch, Duschabtrennung, WC und Fliese gibt es in jeder Preislage — und die Unterschiede sind groß. Eine gute Beratung zeigt Ihnen, wo sich Mehrausgaben lohnen und wo die Mittelklasse dasselbe leistet.

Wie Sie ein Angebot einordnen

Eine Zahl allein sagt wenig. Zwei Angebote für dasselbe Bad können weit auseinanderliegen, weil sie Verschiedenes enthalten — und der niedrigere Preis ist am Ende selten der günstigere, wenn Abbruch, Entsorgung oder Planung darin fehlen und später als Nachtrag kommen.

Was Ihr Bad kostet, entsteht aus Aufmaß und Auswahl. Deshalb nennen wir eine Summe erst, wenn wir das Bad gesehen haben — und dann als Festpreis, der vor Baubeginn feststeht.

Was den Preis nach oben treibt

Nicht jedes Bad kostet gleich viel, auch wenn die Fläche gleich ist. Der Zustand des Hauses und die Wünsche an den Grundriss bestimmen, wie viel Arbeit vor dem eigentlichen Neuaufbau nötig ist.

Im Altbau sind die Leitungen oft so alt wie das Haus, die Wände nicht im Lot und der Boden nicht eben. Bevor etwas Neues entsteht, muss das Alte in Ordnung gebracht werden. Das ist keine Schikane, sondern die Voraussetzung dafür, dass Fliesen später gerade sitzen und die Dusche dicht bleibt.

Die gute Nachricht: Jeder dieser Punkte ist beim Termin vor Ort erkennbar. Ein Angebot, das nach dem Aufmaß entsteht, hat sie bereits eingerechnet.

Wo Sie sparen können — und wo nicht

Sparen ist beim Bad keine Frage des Mutes, sondern der Reihenfolge. Sichtbare Dinge lassen sich später tauschen. Was hinter der Wand liegt, nicht.

Ein Posten wird oft übersehen: der Steuerbonus für Handwerkerleistungen. Für Arbeiten im eigenen Haushalt lässt sich ein Teil der Lohnkosten von der Steuer abziehen. Das gilt nur für den Lohnanteil, nicht für Material, und die Rechnung muss überwiesen werden.

Und noch ein Rat, der Geld spart: Ein guter Berater sagt Ihnen auch, wenn die kleinere Lösung reicht. Nicht jedes Bad braucht die Komplettsanierung. Manchmal löst der Umbau von Wanne zu Dusche genau das Problem, das Sie stört.

Festpreis oder Kostenvoranschlag

Zwei Angebote mit derselben Summe können völlig verschiedene Dinge bedeuten. Ein Kostenvoranschlag ist eine Schätzung — er darf abweichen, und die Überraschung kommt mit der Schlussrechnung. Ein Festpreis ist verbindlich für das, was im Angebot beschrieben ist.

Ein Festpreis setzt Planung voraus: ein Aufmaß vor Ort, ein Blick auf die Leitungen, die Auswahl von Fliesen und Ausstattung vor dem Angebot. Erst wenn diese Punkte feststehen, lässt sich ein Preis nennen, der hält. Wie der Weg dorthin aussieht, zeigt die Seite zum Ablauf.

Was nach Baubeginn hinzukommt, wird als schriftlicher Nachtrag vereinbart — vorher, nicht hinterher. Was ein Festpreis genau umfasst und wo seine Grenzen liegen, erklärt der Artikel Festpreis — was ist enthalten?

Zuschüsse und Förderung

Nicht jede Badsanierung ist förderfähig, aber einige sind es. Der wichtigste Fall: Wenn ein Pflegegrad vorliegt, beteiligt sich die Pflegekasse an Umbauten, die das Wohnen zu Hause erleichtern — zum Beispiel am Umbau von Wanne zu bodengleicher Dusche.

Förderprogramme von KfW und Land wechseln häufig: Sie werden aufgelegt, ausgeschöpft und wieder geändert. Eine Regel gilt fast immer: Der Antrag muss vor Baubeginn gestellt sein. Wer erst nach der Übergabe fragt, geht leer aus.

Beim Termin vor Ort sprechen wir an, was für Ihr Bad in Frage kommen könnte. Mehr zu Maßen, Maßnahmen und Antrag lesen Sie im Artikel Barrierefrei umbauen.